【パーソナルジム開業】物件の広さはどれくらい必要？物件選びのコツ紹介

「パーソナルジムの広さはどれくらい必要？」
「独立開業に失敗しない物件選びをしたい」
「リスク回避や成功につながる考え方を知りたい」

このような方々に向けて、今回はパーソナルジム開業に必要な「物件の広さ」を中心にご紹介しましょう。

この記事では、物件の広さはどの程度確保すればいいのか？、広さのほかに確認したい物件選びのポイント、顧客満足度をアップさせるスペースの導入検討について解説します。

これから独立開業を予定しているパーソナルトレーナーの方、自分のパーソナルジムを持つことを目指している方は、ぜひ参考にしてください。

【パーソナルジム開業】物件の広さはどれくらいあればOK？

一般的に小型のパーソナルジムであれば、10〜30坪程度の広さがあれば営業できると言われています。
そこで、家賃を抑えるためにも、「10坪でスタートしよう」と思う方も多いでしょう。

しかし、もう少し先の展開を見据えて広さを考えることをおすすめします。

について解説していきましょう。

一般的に、最低でもパーソナルジムに必要な広さは10坪（22〜30㎡）と言われています。
その内訳は下記表のとおりです。

スペース	内訳
トレーニングルームのスペース	マシン1台のスペースを約2m×2mと仮定そのマシンを置くトレーニングルームの最低限の広さは3m×3mと仮定ここに自重トレーニングのスペースも確保
その他の必須スペース	トイレ：1m×1.5m更衣室：1m×1.5m玄関：1m×1m受付・カウンセリングスペース：1.5m×2m

一人で指導することを想定するなら、この広さでも構いません。
しかし、ジムを発展させていくことを考えると、この広さが十分とはいえません。

ジムの発展と将来性を考えると、2人で回せる店舗の広さを確保するのがおすすめです。

なぜかというと、この先も現役トレーナーとして、一人で店を切り盛りしていける保障はないからです。
たとえば、先々こんな事態が発生することが予想されます。

その時々に合わせて対応が必要になったとき、1人用サイズの店舗だと拡張性がありません。
こうしたリスク回避のために、2人営業可能な広さを確保しておきたいところです。

したがって、もう1ブース必要だとしましょう。
1ブースを3m×4mとすると、必要な広さは12㎡。

合計13坪～14坪（42～46㎡程度）あると、2人営業可能な広さと言えるでしょう。

坪1万円とすると、家賃は13万円～14万円程が目安になります。
スペースにゆとりを持ちたい場合は、15〜16坪（50平米前後）確保すればOKです。

パーソナルジム開業における物件選びの際は、広さだけでなく、集客や騒音対策などの観点も必要です。
物件選びの時に確認しておきたいポイントを紹介していきましょう。

物件選びの際は、広さのほかに下記表の項目をチェックしましょう。

階数	1Fに店を構えると、店舗内が視認できるため集客に有利です。お店の雰囲気を確認できることはお客さまの安心感にもつながります。
耐荷重	床の耐荷重は一般的に、マンションで1㎡あたり180kg、テナント物件で1㎡あたり300kgです。マシンの導入にあたり、事前に確認しておきましょう。床の傷対策に敷物を準備することも大切です。
防音性	トレーニング中は声を出したりマシンの音が響いたりします。トラブル防止の観点からも、防音性の確認は必須です。
天井高	導入するマシンによっては、天井高に余裕のある物件を選びましょう。
商業利用が可能かどうか	賃貸物件、特に住居用マンションの一室を検討している場合は商業利用が可能かどうか確認する必要があります。
家賃	開業エリアによって異なりますが、小型ジムの場合、坪単価は7000〜15,000円程度が相場です。月の売上目標と経費を計算し、支払える金額を算出しましょう。
アクセス	立地の良し悪しは集客に影響します。駅の近くや人通りの多さなど、物件周辺の状況を事前に調査しましょう。郊外の場合は、駐車場の有無も重視します。